建物の立地・構造・規模により変わる解体費用
空き家を解体するか否か、空き家を持っている方にとって大きな悩みですよね。「管理は大変だけど壊すのはもったいない」というケースが多いはずです。この選択肢を決断するためには、空き家解体のメリット・デメリットや費用相場などを知る必要があります。
一軒家の空き家の解体費用は、建物の立地・構造・規模などのさまざまな要素によって大きく変わってきます。
例えば、建物の立地が悪く解体作業を行うための重機が入っていけずに人力での作業が増える場合は値段が上がります。
また、建物の構造が木造なのか鉄骨造なのか、1階建てか2階建てなのかの構造によっても費用が変わります。当然、解体にかかる労力が変わるために規模の大きさによっても費用が変わります。
▼一軒家の空き家解体にかかる、構造×規模の費用相場
木造 | 3~5万円/坪 |
---|---|
鉄骨造 | 5~7万円/坪 |
鉄筋コンクリート(RC)造 | 6~8万円/坪 |
こんな方は…解体に向いています!
- 倒壊や防犯によるリスクを回避したい人
- 管理や維持コストを削減したい人
- 築年数が古く、売却益が獲得できない人
家の倒壊や防犯リスクがなくなる解体
家を解体することには、状況によってメリットもデメリットもあります。
メリット・デメリットの中で最も重視すべきなのが「家の倒壊や防犯リスクがなくなる」点です。安全は何よりも優先すべき点であり、周囲に実害を与えることは避けねばいけません。
その点が問題無ければ、解体した場合としない場合のコスト面を比較して検討しましょう。デメリットの「減税措置が受けられなくなる」点は、長期化するほど負担が大きくなるため注意が必要です。
空き家活用専門店では、空き家を解体せず建物をリフォームする場合、所有者様の費用負担0円でリフォーム可能です。所有者様のご希望やお考えもお聞きしたうえで、どのように活用するかを一緒に検討していきましょう。
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